物业协议书

物业协议书范文集锦6篇

在充满活力，日益开放的今天，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。拟起协议来就毫无头绪？下面是小编收集整理的物业协议书6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

第一条 甲、乙双方信息

甲方： （业主大会）；

委托代理人： （业主委员会）；

地址：

邮编：联系电话：

乙方：（物业公司）；

法定代表人：；

地址： ；

邮编：联系电话：

资质等级： 证书编号：

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《河北省沧州市物价局、住房和城乡建设局印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业项目）实施物业管理事宜，订立本合同。

第二条 物业基本情况

1、物业类型：

2、座落位臵：

3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第三条 委托管理事项

1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。

3、公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

4、维护小区公共秩序。

5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。

第四条 委托管理期限

委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

第五条 双方权利和义务

（一）甲方权利与义务

1、代表和维护业主、使用人的合法权益；

2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；

3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；

4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；

5、向业主筹集或续筹维修资金；

6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；

7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；

8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；

9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；

（二）乙方的权利与义务

1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；

2、依照本合同收取物业管理服务费；

3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；

4、有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；

5、依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。

6、履行本物业服务合同并依法经营；

7、接受业主委员会和业主、使用人的监督；

8、接受物业行政主管部门的监督、指导；

9、向业主、使用人提供优良生活工作环境，；

10、物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。

第六条 物业管理服务质量及标准

1、物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。

2、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

3、共用设施管理

4、公共照明设施设备齐全，运行正常。

5、保持道路畅通。

6、道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。

8、公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。

9、小区内实行24小时值班制度；

10、值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人.

第七条 物业管理服务费用

1、乙方按业主房产建筑面积每月每平方元向业主或物业使用人收取。

2、业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。

3、房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。

第八条 违约责任

1、甲方违反本合同，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。

2、乙方违反本合同，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。

第九条 附则

1、本合同期满前 个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。

2、双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。

3、本合同一式三份。甲乙双方各执一份。

4、本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时可向乙方所在地人民法院起诉。

5、在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

代表人： 代表人：

签订日期： 年 月 日

甲方:xx

乙方:(业主/住户)

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行,落实预防为主,防消结合的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障新世界梦湖香郡别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求,特签订本消防安全协议书,具体约定如下:

一、根据谁主管、谁负责的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩xx 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

二、甲方责任义务:

1.负责本社区消防安全防范的组织工作,定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。

2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实安全管理措施。

3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

七、违约

甲、乙双方应认真履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币 万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。

八、其他

1、本合同受中国法律管辖并按其解释。

2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。

4、本合同由合同各方在 省 市签署。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方（发包方）

乙方（承包方）

为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《武汉市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

项目名称：花山大道绿化补植工程；项目地点：花山大道；

第二条工程内容双方约定树种、规格、树形的移栽及养护，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包质量、保成活。

第三条工期及苗木

工程施工及养护期：自开工日期至20**年2月3日具体开工日期由甲乙双方协商确定。

苗木种类：见附件第四条合同价款与支付

1、合同总价为壹拾壹万元整。（￥110000.00）

2、本工程全部完工后，由甲方组织验收，甲方自全部工程验收合格之日起日内向乙方支付合同价的65%，养护期满达到业主标准后余款付清。

3、施工及养护期内因养护不当造成的绿化苗木、花卉死亡或损坏，由乙方无偿补种修复，其费用由乙方自行承担。

4、合同总价包含：

1）本项目实际完成内容所有劳务费用；

2）绿化施工期间的苗木费及养护费；

3）施工期间所有劳务费、交通费、工人保险费、垃圾清运费等其它费用。

5、本合同为固定总价包干合同，不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。

第五条养护质量

按照武汉市城市园林绿化养护管理标准以及武汉市道路绿化养护管理考核评分标准，苗木成活率99%。

甲方如有其他质量要求，以书面通知为准。

施工中甲方视进度不定期组织验收，如果质量不符合约定标准，乙方必须返工，返工费用乙方承担，返工若造成甲方损失由乙方承担。

第六条双方责任与义务

甲方：

1、将工程范围列明清单，双方进行现场确认签收。

2、协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。

3、加强工程质量、进度的监督检查；

4、向乙方施工提供的便利；

5、负责进行工程验收。

乙方：

1、按苗木清单，做好种植养护管理。

自行做好养护灌溉工作。

2、严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安全生产等的管理规定，文明施工。

3、按甲方要求和约定达到规范标准进行施工、养护，按时开工、完工并按时养护；

4、配合甲方或业主方的工程验收、检查。

第七条安全防护及事故处理

1、一般要求

（1）乙方在养护期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担，并承担因此造成甲方损失的责任。

（2）乙方应对其在养护场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

（3）甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行养护工作。

因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

2、安全防范

（1）乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防火防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。

除双方另有约定外，安全防护费用由乙方自行承担。

（2）乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。

乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。

残留药剂和容器，乙方应按规定妥善收集和处理。

乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承担，并应赔偿由此给甲方造成的损失。

3、环境保护

（1）养护期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。

养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。

污水、废水未处理达标前，不得直接排入河道或其它公共设施，以免造成污染。

（2）乙方应按合同约定进行施肥、沤肥。

施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境污染。

（3）养护期间产生的绿化垃圾须集中堆放在甲方指定地点，若甲方未指定堆放地点，则由乙方自行组织车辆运走，相关费用由乙方自行承担。

4、事故处理

（1）养护期间，若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承担发生的费用，双方对事故均负有责任的按有关部门认定的责任比例各自承担。

（2）甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

第八条施工所需机械、材料、器具设备

除双方另有约定外，乙方应自行配置工程所需要的机械、材料、器具设备以及交通工具，费用自行承担。

第九条违约责任：

甲、乙双方同意在合约期间，除非得到双方书面同意，任何一方不得擅自违反、终止或更改本合同，否则由此导致对方产生的经济损失、法律责任均由违约方承担，受损害的一方有权向违约方索取赔偿。

第十条合同争议的解决

双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请武汉仲裁委员会仲裁。

第十一条附则

本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。

本合同附件为本合同有效组成部分施工过程中甲方对工程内容的书面通知为本合同附件

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表：代表：

年月日年月日